Airgel là vật liệu rắn nhẹ nhất thế giới và có độ dẫn nhiệt thấp nhất. Airgel có hiệu suất cách điện gấp hơn 2 lần khi ở trong không khí thường. Nó cũng có một cấu trúc mở cho phép hơi dễ khuếch tán thông qua ma trận của nó. Kết hợp airgel vào vật liệu cách nhiệt hiện tại hoặc vật liệu mới có thể thay thế không khí cho hiệu suất vượt trội. Phụ gia Airgel cho phép các tấm cách nhiệt, lớp che, vữa trát, lớp phủ và vật liệu tổng hợp để đạt được hiệu suất nhiệt cao hơn mà trước đây không thể đạt được. Những vật liệu tổng hợp airgel này có thể được sử dụng để cách nhiệt và bảo vệ chống cháy thụ động cho các yếu tố cấu trúc trong các tòa nhà.

Silica airgel cũng là chất cách âm tuyệt vời. Sự lan truyền sóng âm bị suy giảm cả về biên độ và vận tốc bởi vì năng lượng sóng được truyền dần từ khí tới mạng chất rắn airgel, trên toàn bộ chiều dày của miếng đệm khí khi hoạt động. Các tính chất âm thanh của aerogel làm cho chúng cách điện hiệu quả chống lại tiếng ồn. Bằng cách kết hợp nhiều lớp với kích thước hạt khác nhau, độ suy giảm trung bình âm thanh là −60 dB đã được tìm thấy với tổng chiều dày chỉ 7 cm.