Ra đời từ tháng 10/1998, khu công nghệ cao (CNC) Hoà Lạc được đặt nhiều kỳ vọng sẽ trở thành một đô thị về công nghệ cao giống như Silicon Valley của Mỹ. Nhưng cho đến giờ, khu công nghệ cao Hòa Lạc vẫn chưa xong được khâu giải phóng mặt bằng.
Tính đến nay, sau 15 năm, mặt bằng được giải phóng tại Khu CNC Hòa Lạc mới là 990,3 ha trên tổng diện tích 1.586 ha (đạt 62,4%). Tốc độ giải phóng mặt bằng chậm, cộng thêm các vướng mắc về điều kiện sinh hoạt khó khăn, chưa có nước sạch của thành phố, chưa có nhà ở cho cán bộ nhân viên làm việc… không chỉ ảnh hưởng đến tốc độ các dự án đầu tư của những đối tác mới, mà ngay cả những đối tác đã đầu tư cũng đang gặp trở ngại.Chẳng hạn, Tập đoàn FPT đang đầu tư 4 dự án tại khu CNC Hòa Lạc, đầu tiên là Đại học FPT. Giai đoạn 1 (năm 2009 – 2011), FPT đầu tư xây dựng xong trên diện tích 9 ha, hiện có 2.000 sinh viên đang học tập. Tuy nhiên, khi Đại học FPT chuyển sang giai đoạn 2 (2012-2015), FPT muốn xây thêm hơn 20 ha để đủ đáp ứng cho 7.000 sinh viên, thì gặp khó khăn vấn đề giải phóng mặt bằng nên không thể triển khai. Theo Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Nguyễn Quân, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng tại khu CNC Hòa Lạc nằm ở giá đền bù và nguồn kinh phí của Chính phủ. Hiện tại, ngân sách đã bố trí hơn 400 tỷ đồng giải phóng mặt bằng. Nhưng 400 tỷ này mới đáp ứng được khoảng 30% nhu cầu. Chúng tôi tính toán để giải phóng toàn bộ khu này, cần khoảng 2.000 tỷ đồng. Còn làm hạ tầng vốn ODA của Nhật Bản luôn sẵn sàng.
Cũng theo Bộ trưởng Nguyễn Quân, tốc độ thu hút đầu tư vào Khu CNC Hòa Lạc rất tốt nhưng do chưa có đất, điện, nước… để giao nên tốc độ bị “chững”. Khi có mặt bằng, hạ tầng, có thể lấp đầy khu ngay lập tức. Cái khó chỉ còn nằm ở chỗ mình lựa chọn nhà đầu tư nào. Theo Bộ trưởng, đó phải là những nhà đầu tư có tiềm lực, ưu tiên cho những tập đoàn lớn có tiếng tăm, hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao. Bởi đã có tình trạng một số nhà đầu tư cũ khi đầu tư vào không hoạt động và đang phải tìm cách thu hồi do không có tiềm lực thực sự. Như Vinashin, đã bỏ trống 25 ha đăng ký nhiều năm nay và một số nhà đầu tư nhỏ khác.
Ông Phạm Đại Dương, Trưởng Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc cho biết, năm 2014, Ban quản lý vẫn tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng và cải thiện môi trường đầu tư. Việc giải phóng mặt bằng sẽ cố gắng hoàn tất trong năm nay. Bên cạnh đó, sẽ ban hành thêm các chính sách ưu đãi đặc biệt cho khu CNC Hòa Lạc, như các chính sách thuê đất, các loại thuế: thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT, thuế xuất nhập khẩu linh kiện, nguyên liệu… sẽ được ưu đãi hơn tất cả các khu CNC khác trên toàn quốc.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Nguyễn Văn Lạng nhận định, khi giải phóng xong mặt bằng và các hạ tầng kỹ thuật được hoàn thiện, khả năng đến năm 2016 thu hút đầu tư vào khu CNC Hòa Lạc sẽ thực sự “nóng” và từ năm 2017 trở đi, khu vực này sẽ hoàn toàn thay đổi, trở thành thành phố khoa học đầu tiên của cả nước.
Nguồn: Báo Công thương, ngày 31/3/2014.